Важные мелочи при продаже вашей недвижимости

Решив продать или поменять свою недвижимость, многие, порой, не замечают или не придают значения важным мелочам, которые могут существенно повлиять на выбор покупателя.

Важный факт: на рынке жилой недвижимости успех продажи объекта напрямую зависит от правильно установленной цены и того эмоционального впечатления, которое производит объект недвижимости на потенциального покупателя. Приведенные здесь советы взяты из опыта работы риэлторов, надеемся, что они принесут вам пользу и помогут вызвать только положительные эмоции у ваших потенциальных покупателей.

«У Вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее впечатление».

Начните с лестничной площадки - это первое, что бросается в глаза покупателю недвижимости. Почистите коврик возле Вашей квартиры. Если он старый — замените его.

Входная дверь - визитная карточка Вашей квартиры.

Поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная). Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес, и желание зайти в гости.

Отделка квартиры - это гарантированное средство.

Средство для того, что бы быстро и выгодно ее продать. Стены светлого или нейтрального, неяркого цвета зрительно увеличивают площадь помещений.

Сделайте необходимый мелкий ремонт.

Смажьте маслом дверные петли, если они скрипят. Устранив мелкие, незначительные поломки и недостатки, у Вас появится возможность избежать недовольства потенциального покупателя.

Чистые окна и хорошее освещение сделают Вашу недвижимость более просторной и привлекательной.

Раздвиньте гардины и занавески, вымойте окна, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. Не забудьте включить все люстры и бра. Обязательно замените перегоревшие лампочки на лестничной площадке.

Кухня должна быть чистой!

Практически все покупатели недвижимости отмечают то, что грязная кухня портит все впечатление от просмотра объекта. Поэтому, сделайте так, чтобы кухня блестела! Вымойте кухонную мебель, мойку, плиту снаружи, уберите лишние, предметы.

Чистота ванной комнаты поможет быстрее продать Вашу квартиру.

Для этого сделайте мелкий ремонт - подтяните краны, замените шланг у душа и т.д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Почистите или лучше замените вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату.

Избегайте беспорядка и хаоса.

Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами, которые Вам не нужны или которыми Вы крайне редко пользуетесь. Храните газеты, другие разные мелкие вещи в отведенных для них местах.

Покажите во всей красе балкон и лоджию.

Освободите их от ненужных вещей. Вымойте стекла, если балкон или лоджия остеклены. Квартира, наполненная светом и свежим воздухом, выглядит привлекательнее. Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветривайте квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми.

Сведите к минимуму то, что отвлекает внимание.

Лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность покупателю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.

Позвольте агенту вести переговоры.

Если покупателя к вам «привел» агент недвижимости, будьте дружелюбны и вежливы, но не мешайте переговорам агента и покупателя, поверьте, он заинтересован в продаже недвижимости не меньше Вас.