Покупка недвижимости в пригороде Таганрога

Статья посвящается тем, кто стоит перед выбором, где купить недвижимость, в пригороде Таганрога или в самом Таганроге. В этой статье изложен беспристрастный взгляд на перспективы покупки недвижимости в пригороде Таганрога, так же здесь вы найдете небольшой обзор и характеристику жилого фонда пригорода, информацию об отличительных чертах сел Неклиновского района в зависимости от их расположения и об их транспортной инфраструктуре.

Земельный участок объекта недвижимости в пригороде Таганрога.


Многие жители городов России, которые планируют переезд на постоянное место жительства в пригород Таганрога, как правило, по умолчанию представляют себе их будущее домовладение с земельным участком, размером около шести соток. Это заблуждение. Обратите внимание, что площадь земельных участков у объектов недвижимости в черте сел Неклиновского района, как правило, находится в диапазоне от 10 до 25 соток. Это обусловлено многими факторами, основным из которых является тот, что сельские жители исторически живут натуральным хозяйством и возделывают на своих участках различные овощные культуры на продажу. В качестве примера можно привезти с. Николаевку, где практически у каждой семьи есть несколько собственных теплиц на участке. Если взглянуть на спутниковый снимок села Николаевка, то можно увидеть, что вся территория села покрыта светлыми короткими штрихами – так выглядят теплицы из космоса. Покупая дом в селе вы неизбежно столкнетесь с необходимостью, что либо делать с достаточно большим размером земельного участка.

Водопровод в селах.


Покупая или планируя покупку недвижимости в пригороде Неклиновского района, уточняйте наличие централизованного водопровода в селе. Во многих селах пригорода Таганрога нет водопровода, а централизованной канализации нет не в одном селе вообще. Принимайте во внимание тот факт, что бурение скважины или колодца и установка системы автономного водоснабжения может обернуться существенными финансовыми затратами. При переговорах о покупке объекта недвижимости, отсутствие источника воды на территории домовладения будет хорошим поводом для снижения цены на него.

Газ.


Практически все развитые села Неклиновского района уже давно газифицированы, но если вы ведете переговоры о покупке недвижимости из далека, не забудьте уточнить этот вопрос. Так как может оказаться, что именно на той улице, где вы собрались покупать недвижимость, газ отсутствует.

О селах.


Многие из пригородных сел Таганрога заслуживают отдельной статьи, здесь будет дана лишь общая характеристика и отличительные черты населенных пунктов находящихся в прибрежной зоне Азовского моря и Миусского лимана.
Прибрежные села в Таганроге начинаются уже на расстоянии 7 км. от города. Как правило, это населенные пункты с достаточно хорошо развитой инфраструктурой. Покупка недвижимости в таких селах, это так же и хорошее вложение денег в недвижимость, которая будет расти в цене. Дома на побережье Азовского моря покупали здесь и в разгар кризиса. Другая сторона этого вопроса, это более высокая цена недвижимости на побережье по сравнению с селами отдаленными от Морского берега.

Об административном рычаге.


Регистрация права собственности на дом в пригороде Таганрога, после подписания договора купли-продажи недвижимости, происходит в административном центре Неклиновского района – селе Покровском. Маленькая пропускная способность учреждения юстиции вызывает огромные очереди в ней, людям порой приходится приезжать в три часа ночи, что бы сдать документы на регистрацию. То же самое можно сказать и о БТИ и о Роснедвижимость. Поэтому, если у вас нет времени и желания простаивать долгие часы в коридорах учреждений, доверьте решение этого вопроса риэлторам, имеющим определенный административный рычаг. Для того, что бы быть спокойным на протяжении времени необходимого для регистрации права собственности на вашу недвижимость, требуйте заключения договора на оказание данной услуги и выдачи платежного документа, подтверждающего факт передачи денег лицу, которое будет осуществлять исполнение услуги. Не забудьте перед подписанием прочитать договор и уточнить смысл непонятных вам пунктов.