Профессиональный риэлтор или чей-то сотрудник ?

Существуют разные мнения по поводу того, с кем выгоднее, приятнее и надежнее работать. С сотрудником агентства недвижимости или с независимым профессионалом в этой области. 

Есть люди, тяготеющие к “магии брэнда”. Их успокаивает то, что они заключили договор с известной риэлтерской компанией. И во многих случаях это действительно неплохо.  Правда, слухи о том, что договор с компанией страхует клиента от криминала или история объекта будет проверена до третьего поколения владельцев, несколько преувеличены. К сожалению, в России нет источников, дающих возможность проследить жизненный путь всех родственников и бывших супругов. В этом плане работа агентства и работа независимого риэлтора строятся по одной и той же схеме. А недвижимость Таганрога не отличается по схеме проверки юридической чистоты от недвижимости любого другого города. 

Однако при выборе агента по покупке или продаже квартиры в Таганроге есть нюанс, который следует учитывать. Это – “цена ошибки” для самостоятельного профессионала в сфере недвижимости. Не будем говорить о фатальных последствиях в форме судебных заседаний или других ужасов. Представьте себе простую ситуацию – у нотариуса, при подписании договора купли-продажи выясняется, что риэлтор забыл взять согласие у супруги (супруга) владельца. 

Что ждет в этом случае обычного сотрудника агентства? Максимум – выговор руководства и, возможно, небольшой штраф. Для самостоятельного профессионала это – серьезный прокол, потому что на таких мелочах строится его реноме. От того, насколько гладко прошел процесс, зависит, порекомендует ли его клиент своим родственникам и знакомым. Проще говоря – будет ли расширяться его клиентская база, которая, как известно, его хлеб.

В этом еще одно принципиальное отличие сотрудника агентства и независимого риэлтора. 

В агентстве все поставлено “на поток”. Сколько бы не говорили об индивидуальном отношении к клиенту, он все равно будет одним из многих, кого интересует недвижимость Таганрога. Самостоятельно работающие специалисты по недвижимости, как правило, демонстрируют принципиально иное отношение к клиенту. Цена ошибок весьма высока. Поэтому в подавляющем большинстве случаев независимый риэлтор выполняет больший объем работы, он очень клиентоориентирован. 

Еще один момент, который стоит учитывать – наличие связей. В агентствах в официальные кабинеты “вхоже” только руководство. Рядовой агент, если нужно ускорить или уточнить, что-то в официальных органах будет обращаться к своему шефу. Независимый же риэлтор, проводя сделки, как правило, делает все сам. Связи – его капитал, который он годами развивает и поддерживает. 

И, наконец, последний аргумент. Смена профессии для сотрудника агентства недвижимости не представляет большого труда. Людей, работавших в продажах, охотно нанимают во многих организациях. А вот тому, кто работал самостоятельно, дорога в штат, как правило, закрыта. В большинстве случаев это профессия на всю жизнь.

С кем заключать договор, если покупка или продажа недвижимости Таганрога есть в ваших планах,  решать вам. Но прежде, чем принять решение, есть смысл взвесить все “за” и “против”. Похоже, что на сегодня в этой сфере независимые риэлторы обгоняют сотрудников агентств по уровню профессионализма и наличию собственных связей.